Desde de 2011, com forte atuação no ramo de construção civil, administração de obras e desenvolvimento de projetos, a SR Projetos e Engenharia auxilia condomínios na melhor gestão dos serviços contratados, prestando assessoria técnica e orientações a síndicos e moradores a fim de valorizar o dinheiro aplicado na manutenção da edificação.

Na SR Projetos e Engenharia somos conscientes da importância do respeito ao meio ambiente. Assim, desenvolvemos soluções para nossos clientes com o mínimo impacto em seus locais de implantação, observando a legislação ambiental e a viabilidade dos empreendimentos.

A partir do momento que a construtora entrega o empreendimento ela deixa de ser responsável pela parte organizacional do mesmo, isso passa ser de responsabilidade dos proprietários, ou seja, são eles que vão ditar as regras internas do local onde ele e sua família vão viver, por isso é importante o acompanhamento de um profissional, visando não desvalorizar seu patrimônio e o uso consciente do dinheiro aplicado.

Com um quadro formado por engenheiros com destacada experiência no mercado da construção civil, estamos aptos a fornecer orientações nos mais diversos segmentos, desde problemas estruturais, elétricos e hidráulicos até contratos de manutenção.

A SR Projetos e Engenharia apresenta um produto inovador no mercado, a assessoria técnica permanente em condomínios, por um valor fixo mensal gerenciaremos todas as obras existentes no condomínio, garantindo assim o atendimento da norma da ABNT NBR-16280/14 onde exige o acompanhamento profissional de qualquer obra em andamento. Nosso trabalho inclui fazer as exigências técnicas e legais para qualquer reforma nos apartamentos, fiscalizar as obras, orientar com soluções técnicas de obras condominiais. Desenvolvemos este produto a fim de auxiliar os condomínios no atendimento as exigências legais das reformas.

Assessoria na contratação de serviços técnicos;
Gerenciamento e fiscalização de obras;
Participação em assembleias de condomínios;
Orientação e elaboração de laudos em reformas de apartamentos;
Análise de laudos de reforma de apartamentos (NBR 16.280/14);
Confecção de projetos hidráulicos, elétricos, gás e sistemas de incêndio;
Licenciamento, regularizações e AVCB perante os órgãos públicos.

 

Inspeção Predial.

É uma avaliação realizada por profissionais, engenheiros e arquitetos devidamente registrados no CREA, com as respectivas atribuições profissionais (em geral composta por uma equipe multidisciplinar), que verifica as condições técnicas de uso e manutenção das edificações.

O serviço de inspeção predial é realizado através de vistorias técnicas da edificação para constatação das anomalias existentes e das condições técnicas, de uso, operação, manutenção e funcionalidade da edificação e de seus sistemas e subsistemas construtivos, em um dado momento de sua vida útil (na data da vistoria), com a finalidade de indicar as medidas: preventivas, corretivas, relacionadas a aspectos visuais.

Pode-se dizer que é um check-up completo de toda a edificação (garagens, hall de entrada, escadas, elevadores, piscinas, sistemas hidráulicos e elétricos, entre outros), visando avaliar o estado de conservação, funcionamento e manutenção.

É na inspeção predial que o profissional especializado confronta o projeto inicial com as alterações ocorridas na edificação, buscando prevenir e oferecer segurança, estabilidade e funcionalidade.
Após a inspeção, o profissional habilitado emite o laudo atestando as condições de segurança e estabilidade dos edifícios, identificando problemas e orientando para as devidas manutenções. Com este documento em mãos, o síndico consegue ter uma visão geral sobre o estado do edifício e corrigir os eventuais problemas.

Por muito tempo a preocupação da inspeção predial esteve relacionada a anomalias construtivas e falhas de manutenção, visando principalmente reparos ou outras intervenções técnicas para adequar edificações antigas às mínimas condições de segurança.

No entanto, nos últimos anos muita coisa vem mudando e a prevenção passou a ser o foco das ações de inspeção predial, visando a análise do risco, a adequação às novas recomendações técnicas (NBR 5674 e NBR 15.575 da ABNT) e aos questionamentos e recomendações de usuários e profissionais habilitados.

A periodicidade das vistorias prediais nos edifícios deve atender ao previsto no manual do proprietário fornecido pela construtora. No caso de sua falta, deve-se obedecer à literatura técnica disponível. Em algumas cidades existem regras definidas pela administração pública.

Consideramos que a contratação de um perito deve ocorrer no vencimento dos principais itens ou no aparecimento precoce de alguma patologia.

A prevenção pode parecer um gasto desnecessário, mas na verdade representa uma economia significativa, permitindo reparo a custos baixos antes que o problema avance para uma situação crítica, não só quanto a custos, mas também quanto à segurança. Esse cuidado permite uma intervenção planejada, em vez de um procedimento de urgência.

Ciente da dificuldade de alguns síndicos em analisar as prioridades de manutenção para iniciar um processo de arrecadação de fundo de obras, onde os questionamentos são remetidos para análise as administradoras de condomínio, que por sua vez nem sempre conseguem manter um técnico para atendimento da demanda, a SR PROJETOS E ENGENHARIA se coloca a disposição para realização desta tarefa, onde realizará um minucioso estudo da edificação e seus sistemas, a fim de entregar um documentos sólido com graus de prioridade, com que os administradores possam utilizar como guia para a manutenção.

Entre em contato, possuímos verificações, com ou sem acompanhamento das obras do tamanho que você necessita e de modo a garantir a segurança em seu condomínio.

 

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